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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.300 € mese (cod.64e9400d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
28,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per attici (da 18 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cantina edificio storico
Proponiamo in locazione un bilocale arredato posto all'ultimo piano di uno stabile d'epoca con portineria e ascensore. Un accurato progetto di ristrutturazione ha ottimizzato gli spazi: soggiorno fruibile con cucina completa e attrezzata; camera separata da due porte scorrevoli a scomparsa integrate nella parete libreria; antibagno ad uso lavanderia e bagno con box doccia, ripostiglio in quota e finestra Velux motorizzata. Soggiorno e camera affacciano su un balcone panoramico con vista sullo skyline di Milano; l'esposizione a ovest regala splendidi tramonti. Finiture di livello: parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata sia in camera che in soggiorno, travi a vista laccate bianche e ampie porte-finestre che garantiscono ottima luminosità e continuità visiva. Posizione strategica, a breve distanza da Corso Buenos Aires e dalle metropolitane Caiazzo (M2), Loreto (M1–M2) e Centrale (M2–M3), oltre a numerosi mezzi di superficie
