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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 1.420 € mese (cod.64e91f28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.420 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Foro Buonaparte nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
1.420 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
43 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35 €/m² mese e
38,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 25,3 €/m² mese a 44,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Foro Buonaparte) è pari a
35,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coifil srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione
P.ZZA CASTELLO - FORO BUONAPARTE: In stabile di fine '800 proponiamo in locazione appartamento di c.a. 33 mq sito al piano terra. Il layout ha la seguente distribuzione: Ingresso, soggiorno/notte con cucina a vista e bagno. L'immobile completamente ristrutturato e arredato con elementi di design e mobili su misura. Riscaldamento, condizionamento e acqua calda centralizzati. Wifi incluso. L'immobile è dotato di impianto domotico per la gestione di luci, tende, cdz. Serrature elettroniche gestibili da apposita app. Servizio di portineria, video sorveglianza, palestra ad uso esclusivo del condominio e lavanderia dedicata con elettrodomestici Miele. Le spese condominiali si attestano in c.a. € 1.650,00 annui salvo conguaglio, comprensive di riscaldamento, condizionamento, acqua calda e internet. Zona ottimamente servita dai mezzi pubblici: MM2 fermata Lanza; MM1 fermata Cairoli; Tram: 2, 4, 14 e 16; Bus: 57
