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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo a 2.500 € mese (cod.64ea66d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso 22 Marzo nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da SOGIM) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
31,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 32,1 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 29 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
26 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto edificio storico di recente costruzione con giardino
Appartamento di charme in Corso XXII Marzo - Milano Trilocale ristrutturato, completamente arredato e corredato. Vista panoramica. Proponiamo in locazione, elegante appartamento luminoso affacciato su Lago Marinai d'Italia, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, sito al 4° piano con ascensore in palazzo d'epoca dei primi del '900 Completamente ristrutturato nelle parti comuni, con servizio di portineria tutta la giornata. L'ingresso si apre su un disimpegno da cui si accede alla zona living con funzionale cucina a vista completamente accessoriata di elettrodomestici in classe A e piano cottura ad induzione, divano letto e parete attrezzata con TV smart ed affaccio sul parco di Largo Marinai d'Italia. La zona notte è composta da: camera da letto matrimoniale con letto contenitore, seconda camera con letto singolo, bagno padronale con box doccia e lavasciuga. Il canone mensile è comprensivo spese di riscaldamento e condizionamento, elettricità, acqua e tutte le utenze, servizio di pulizia mensile, internet Illimitato con Wi-Fi ed assicurazione RC. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato gestito da impianto idronico in pompa di calore per raffreddamento e umidità. Riscaldamento a pavimento, porta blindata, sistema di domotica, sistema di allarme, zanzariere in tutti gli ambienti ed infissi nuovi in doppio vetro. Possibilità di box auto ad euro 250,00 mensili a 100 mt in Viale Umbria, con wallbox per ricarica veicoli elettrici ed ibridi plug-in. La zona è servita da mezzi di superficie ed attività commerciali di ogni genere nelle immediate vicinanze
