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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 3.000 € mese (cod.64e8d665)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Manuzio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32 €/m² mese e
36,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 42,2 €/m² mese) e per trivani (da 20,2 €/m² mese a 39 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Aldo Manuzio) è pari a
33 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondo Pensioni per il Personale Cariplo
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto con cortile con garage
Appartamento di tre locali interamente riordinato di recente, composto da ingresso, cucina abitabile e annessa lavanderia, ampia zona giorno/soggiorno, due camere, due bagni con affaccio sul cortile interno, sito al quarto piano di edificio residenziale signorile rimodernato, posto nelle immediate vicinanze di Piazza Repubblica e della relativa fermata della metropolitana (Linea 3 – Gialla), dotato di impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento, impianto ascensore e servizio di portineria. Possibilità di locazione anche di box o posti auto coperti ai piani interrati dello stabile. EPH (DGRL nr. 8745/08). Si precisa che il Fondo Pensioni Cariplo è proprietario di appartamenti e provvede alla loro locazione in base alle proposte pervenutegli, sulla base del Regolamento pubblicato sul proprio sito internet: www.fondopensionicariplo.it. Le domande di assegnazione dovranno pervenire sull’apposito modulo del Fondo (qui allegato e scaricabile sul sito internet www.fondopensionicariplo.it) e corredato dalla documentazione richiesta (stato di famiglia, documentazione attestante la situazione economica degli aspiranti assegnatari), accompagnate da referenze ed informazioni sui soggetti presentati. L’assegnazione dell’unità immobiliari avviene ad insindacabile giudizio del Fondo, attraverso i propri Organi deliberanti, i quali stabiliscono la graduatoria delle assegnazioni, determinano il canone, la decorrenza e tutte le norme relative alla locazione, secondo il testo contrattuale standard in uso presso l’Ente
