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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 19.666 € mese (cod.64e85e83)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 19.666 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
19.666 € mese per una
superficie commerciale di
434 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,2 €/m² mese e
39,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 27,6 €/m² mese a 51,8 €/m² mese) e per attici (da 22,3 €/m² mese a 43,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
40,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza edificio storico
Proponiamo in locazione Ufficio Direzionale di mq 434 ca. con terrazzo su due piani: mq 103 ca. al 2 piano e mq 331 ca. al 3 piano in splendido stabile d'epoca, soggetto recentemente ad intervento di ristrutturazione della facciata esterna. Canone annuo Euro. 236.000,00 ( pari a ca. 19.666,00 euro al mese) spese annue 15.200,00 ( pari a ca. 35,00 euro/mq. annui). Possibilita' di abbinare altre metrature all'interno dello stesso stabile. Uffici molto silenziosi e luminosi. Immobile a poca distanza dalla fermata della metropolitana MM3 Missori. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULRH1147
