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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 1.670 € mese (cod.64e803fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 1.670 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Maffei nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.670 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,9 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 36,1 €/m² mese) e per bivani (da 21,1 €/m² mese a 36,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Andrea Maffei) è pari a
28,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cucina abitabile
AFFITTASI BILOCALE ARREDATO IN ZONA MONTE NERO - MILANO In Via Maffei, zona Romana – Monte Nero, proponiamo in locazione un bilocale di 54 mq al quinto piano servito da ascensore e con portineria per l’intera giornata. L'immobile, molto luminoso, viene fornito completamente arredato e si compone di ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. Impianto di aria condizionata autonoma, bagno ristrutturato, nuove porte interne, rivestimento cucina rinnovato
