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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Morivione a 2.600 € mese (cod.64e7de10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Morivione, la richiesta di 2.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per trivani (da 16,3 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Viale Tibaldi) è pari a
23,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone
ITA] Elegantissimo trilocale immerso nel verde in zona Tibaldi, a pochi passi dalla celebre zona di Porta Genova/Navigli e dalla prestigiosa Università Bocconi. L'appartamento è situato al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore e si trova in un contesto paradisiaco: il palazzo si sviluppa all'interno di un esteso parco condominiale con pini, platani, cedri, tigli, aceri, rose e ortensie. Si tratta quindi di un vero e proprio polmone verde in centro a Milano e include inoltre parcheggi per biciclette e una zona giochi con altalene e scivoli. L'appartamento, di circa 100mq, si caratterizza per essere silenzioso (tutti gli affacci sono sul verde del parco condominiale) e luminoso, ma soprattutto per essere stato totalmente ristrutturato e rinnovato negli arredi a fine 2016 con un design accattivante: tutte le pareti sono rivestite in parte con mattoncini e in parte con pittura "Gioia", inoltre è dotato di doppi vetri e tapparelle elettriche in tutti gli ambienti. L'appartamento si apre su un ingresso: tre diverse porte scorrevoli conducono alle tre zone dell'appartamento. La cucina, totalmente attrezzata ed equipaggiata, è dotata di microonde e di un piano lavoro in legno; il soggiorno include un tavolo per otto persone, un divano letto matrimoniale francese (1,40 cm), una Smart TV LG e una credenza. Dal soggiorno si accede poi ad un lungo balcone con illuminazione esterna che include un tavolo per due. La zona notte comprende una prima camera da letto matrimoniale con armadio a due ante scorrevoli, scrivania, TV e scarpiera; una seconda camera da letto matrimoniale è arredata con ampio armadio a sei ante, scrivania, TV, scarpiera; da questa camera si accede ad un balconcino. Il bagno comprende un'ampia e comoda doccia. La pavimentazione è in parquet in tutto l'appartamento, fatta eccezione per il bagno e la cucina, dove la pavimentazione è in gres. Per raggiungere l'appartamento è necessario salire 2 gradini (nei pressi della scala E) ed è possibile ottenere una passerella su richiesta. [ENG] Conta[…]
