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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 950 € mese (cod.64e768b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Brenta nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per bivani (da 18,2 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Viale Brenta) è pari a
24,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONZANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
VICINANZE BRENTA / CORVETTO FERMATA METRO M3 VICINANZE NUOVO PROGETTO DEL VILLAGGIO OLIMPICO E SCALO PORTA ROMANA AFFITTASI 2 LOCALI COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO CUCINOTTO CAMERA DA LETTO BAGNO BALCONE . CONTRATTO ANCHE A LUNGO TERMINE LIBERO SUBITO CANONE €950 COMPRESO SPESE CONDOMINIALI COMPRESO .RISCALDAMENTO ESCLUSO UTENZE RIF MIN 5 LAF INFO AL 3481986819
