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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera a 8.333 € mese (cod.64e60031)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 8.333 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Fatebenefratelli nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
8.333 € mese per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,8 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,3 €/m² mese e
40,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 33,2 €/m² mese a 56,3 €/m² mese) e per appartamenti (da 27,4 €/m² mese a 50,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Brera pressi Via Fatebenefratelli) è pari a
45,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
In un elegante stabile signorile degli anni ’40, dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in affitto un ufficio di circa 204 mq situato al primo piano, nel cuore di Milano, tra Via Fatebenefratelli e Via Marchi. L’immobile si distingue per la sua grande luminosità grazie alla tripla esposizione su strada e sulla corte interna, offrendo ambienti ariosi e rappresentativi. La distribuzione interna prevede un ampio ingresso con reception, quattro locali spaziosi, un corridoio di collegamento, tre servizi e una comoda area break. Ogni ambiente è arricchito da armadiature a tutta altezza incassate, che consentono di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. L’ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata centralizzato, cablaggio dati e tapparelle elettriche, caratteristiche che lo rendono subito operativo e funzionale. Grazie alla posizione strategica, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e inserita in una delle zone più prestigiose della città, rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, showroom o aziende alla ricerca di un ufficio di rappresentanza in affitto a Milano centro. L’ufficio si trova in via Fatebenefratelli 15, nel cuore di Milano, una delle zone più centrali e prestigiose della città. La via è situata a pochi passi da Brera e dal Quadrilatero della Moda, in un contesto elegante e facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici. La posizione è strategica: da un lato permette di essere vicinissimi a Piazza della Scala, via Manzoni e corso Venezia, dall’altro consente di muoversi comodamente verso le principali aree direzionali della città. Grazie alla vicinanza con le stazioni della metropolitana M3 Montenapoleone e M2 Lanza, oltre a numerose linee di tram e autobus, raggiungere l’ufficio di via Fatebenefratelli 15 è semplice da qualsiasi punto di Milano. La zona è inoltre ben servita da parcheggi, boutique, ristoranti e servizi di ogni tipo, rendendo l’area ideale sia per appuntamenti di lavoro che per[…]
