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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 850 € mese (cod.64e5fb8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Carlo Gnocchi nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 25,7 €/m² mese) e per monolocali (da 19 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Don Carlo Gnocchi) è pari a
20,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Esthia Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile
ADIACENZE SAN SIRO/VIA DON GNOCCHI: Proponiamo in affitto grazioso monolocale di circa 50 mq composto da ingresso, zona giorno/notte, cucina abitabile e bagno. Internamente si presenta in ottime condizioni, totalmente arredato, impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione. Sito al piano rialzato con servizio di portineria full time. Il canone mensile richiesto è di € 850,00 oltre ad € 100,00 per le spese condominiali. La zona è particolarmente servita, nelle immediate vicinanze della MM5 San Siro Ippodromo e a 2 passi dai giardini Marangoni. (- Indice di prestazione energetica: 158). Per maggiori informazioni contattare Esthia Immobiliare 3517358420, info@esthia.it, www.esthia.it
