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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.200 € mese (cod.64e5f399)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata dei Cybo nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 30,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Privata dei Cybo) è pari a
24,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile
A pochi passi da Piazzale Loreto in zona Nolo, ricca di locali e servizi di prima necessità, più precisamente in Via Dei Cybo, proponiamo in locazione in contesto residenziale appartamento di due locali, al piano terra di c.a 50 mq composto da ingresso, cucina abitabile, camera e bagno finestrato. L’immobile è disponibile subito e viene affittato arredato (ma senza lavatrice) ed imbiancato. Buone le condizioni di mantenimento interne. Riscaldamento centralizzato, con termovalvole che permettono di gestire il grado di calore a seconda della stagione. L’appartamento gode di doppia esposizione Est-Ovest, con affaccio interno che regala la giusta luminosità e tranquillità alla soluzione. Canone mensile € 1.200 Spese condominiali € 100 ( indice di prestazione energetica 136,86
