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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.450 € mese (cod.64e5e2aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orti nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,3 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
28 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per bivani (da 22 €/m² mese a 39,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Orti) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico
Via Orti ,all'interno di uno stabile d'epoca con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo in locazione in esclusiva un caratteristico e particolare bilocale di mq.65, con ingresso indipendente, su due livelli, composto da soggiorno con cucina a vista, un bagno al piano terra. Una comoda scala conduce al livello superiore dove troviamo una camera matrimoniale, una comoda cabina armadio e un secondo bagno. Il riscaldamento è a gestione autonoma così come l'aria condizionata. Le spese condominiali sono ca. € 75 al mese. Libero da ottobre 2025. La zona è ottimamente servita sia dalla Metropolitana MM3 fermata Crocetta sia da numerosi mezzi di superficie. CL.En. G193,54
