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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.100 € mese (cod.64e5dc4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Filelfo nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,3 €/m² mese e
33,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 34,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Filelfo) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
DOMODOSSOLA MM / CORSO SEMPIONE - Via Filelfo. A pochi passi dalla metropolitana DOMODOSSOLA MM, nella tranquilla e gradevole via Filelfo, all'interno di una signorile palazzina signorile di recente costruzione ben abitata e con ottime parti comuni, portineria giornaliera e ascensore proponiamo piccolo e grazioso bilocale di 40 mq circa con terrazzino. L'appartamento è composto da ingresso con armadiature fisse, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso all'ottimo terrazzino godibile, camera da letto con zona studio, comodo bagno con doccia e ripostiglio. Completamente arredato. Ben rifinito e molto funzionale. Ottime condizioni interne. Riscaldamento, condizionamento e acqua calda centralizzati a consumo. Zona ben servita dai mezzi pubblici, con numerose attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. Libero
