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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 14.166 € mese (cod.64e5c2d1)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 14.166 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
14.166 € mese per una
superficie commerciale di
404 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40,9 €/m² mese e
44,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 19,3 €/m² mese a 37,9 €/m² mese) e per loft (da 21,3 €/m² mese a 46,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale) è pari a
29,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Affitta a Milano, Stazione Centrale, Ufficio Direzionale, mq. 404 ca., 6 piano. Canone annuo Euro. 170.000,00 ( pari a ca. 14.166,00 euro al mese) spese annue 21.470,00 ( pari a ca. 53,00 euro/mq. annui). Immobile in ottime condizioni, pronto all'uso, completamente ristrutturato. Gli spazi sono luminosi, in open space suddivisi con pareti mobili; dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzato, aria primaria autonoma. Doppia esposizione. Cablato. Possibilita' di rilevare l'arredamento esitente previo accordo con l'inquilino. - Cl. Energetica: C - Kwh/m2 anno: 220,08 Rif.: ULCA3701 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
