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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 780 € mese (cod.64e587c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 780 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Lugano nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per monolocali (da 18,8 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Piazzale Lugano) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
BODIO/IMBRIANI - Piazzale Lugano - In curato contesto condominiale con ascensore e servizio di portineria proponiamo, al secondo piano, bilocale di circa 40 mq completamente arredato. L'appartamento è composto da: ingresso diretto in zona giorno con divano e cucina a vista, zona notte separata, antibagno e bagno con box doccia e dotato di areazione forzata. Doppi vetri. Pavimenti in ceramica. Riscaldamento autonomo. Posto bici nel cortile. A pochi minuti a piedi dal Politecnico di Bovisa e dalla omonima stazione ferroviaria Trenord. In zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 2 - 90 - 91 - 92. Richiesta mensile: € 780,00 per canone + € 160,00 per spese condominiali. POSSIBILITA' CONTRATTO SOCIETA
