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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.64e5777f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Piemonte nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da Kyos Immobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 43,5 €/m² mese) e per bivani (da 22,6 €/m² mese a 42,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Piemonte) è pari a
33,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone edificio storico
Washinghton/piazza Piemonte, signorile zona residenziale della città, molto ben servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla vicina metropolitana linea rossa fermata Wagner e linea 4 Washington/Bolivar che la collegano velocemente al vicino centro città e molto ben servita dal punto di vista commerciale, servizi e scuole, inserito in palazzo d'epoca dotato di servizio di portineria ed ascensore Kyos Immobiliare propone ampio appartamento bilocale. L'unità si presenta suddivisa in ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato ed è dotato di impianto di climatizzazione. In conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008 2 kWh/mqa
