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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.400 € mese (cod.64e4f7f5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza 24 Maggio nella zona OMI C18, è proposto in affitto a 1.400 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 26,9 €/m² mese e 29,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Piazza 24 Maggio) è pari a 29,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova

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IN SINTESI

Prezzo:

1.400 € mese

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

20/mese €/m²

Piano:

5° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)

Indirizzo:

Piazza 24 Maggio, Porta Genova

Pubblicato:

ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE 80 MILANO

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con ascensore

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