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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 700 € mese (cod.64e49f9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vallarsa nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per monolocali (da 20,6 €/m² mese a 33,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Vallarsa) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
In Via Vallarsa 11, a due passi dallo scalo di Porta Romana proponiamo in affitto un monolocale in buono stato all’interno di un affascinante stabile “Vecchia Milano”, molto ben tenuto e dotato di servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento si trova al terzo piano e si apre su una cucina abitabile finestrata e completa di elettrodomestici, proseguendo poi nella zona giorno/notte con accesso a balcone e terrazzo, ideali per godersi momenti all’aperto ed a completare la soluzione c'è un bagno finestrato, luminoso e funzionale. L'immobile viene consegnato completamente arredato La posizione è strategica e comoda, grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto curato, a ridosso del centro citt
