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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino a 1.800 € mese (cod.64e47045)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17,2 €/m² mese a 29 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino) è pari a
23,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione
Nel cuore di Milano, a pochi passi dalla fermata MM3 Istria, proponiamo in locazione un appartamento di recente ristrutturazione, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore. La doppia esposizione assicura una luminosità naturale costante e piacevoli affacci sulla vivace Piazzale Istria, garantendo al contempo un contesto centrale e ottimamente servito. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per chi predilige spazi moderni e conviviali. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe con balcone: una delle quali arricchita da bagno finestrato en-suite e cabina armadio, per un angolo privato di comfort ed esclusività. Completa la proprietà un secondo bagno, moderno e funzionale, perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi. Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento contemporaneo, progettato per coniugare stile e praticità, in una delle aree più dinamiche di Milano. La posizione strategica, con la metropolitana sotto casa e la presenza di ogni servizio essenziale a pochi passi, rende questa proposta un'opportunità unica per chi cerca qualità, comodità e centralità in un'unica soluzione. RIFERIMENTO: 37881057-83
