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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera a 18.104 € mese (cod.64e309bc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 18.104 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Manzoni nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
18.104 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
41,7 €/m² mese e
44,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per uffici (da 32,6 €/m² mese a 56 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Brera pressi Via Manzoni) è pari a
45 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore pulsante di Milano, in una delle vie più prestigiose ed eleganti del centro storico, proponiamo in locazione un ampio ufficio di rappresentanza di circa 400 mq posto al quarto piano di un palazzo signorile. L’immobile, che si sviluppa in 15 ambienti, è caratterizzato da spazi luminosi e funzionali, ideali per accogliere studi professionali, showroom o sedi direzionali di prestigio. L’edificio è dotato di ascensore e montacarichi e dispone inoltre di un ulteriore ascensore con accesso diretto al piano dell’ufficio. Sono presenti servizio di portineria e impianto di allarme, che garantiscono sicurezza e praticità. La posizione è strategica: Via Manzoni collega Piazza della Scala a Piazza Cavour, a pochi passi dal Quadrilatero della Moda e dal quartiere Brera, offrendo un contesto unico e di grande rappresentanza. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della fermata della metropolitana M3 Montenapoleone e alla presenza di tram e autobus che servono la zona. Un indirizzo di assoluto prestigio per chi desidera collocare la propria attività in una delle zone più iconiche di Milano. Via Manzoni si trova nel cuore pulsante di Milano, una delle vie più eleganti e prestigiose del centro storico, circondata da alcuni dei luoghi più iconici della città. La strada collega Piazza della Scala, sede del celebre Teatro alla Scala, a Piazza Cavour, estendendosi verso i rinomati quartieri di Brera e Montenapoleone. Nonostante la centralità, Via Manzoni è caratterizzata da un traffico relativamente scorrevole, grazie alla presenza della metropolitana e di numerosi mezzi pubblici. A pochi minuti a piedi si trova la fermata Montenapoleone della Linea 3 della metropolitana, che garantisce collegamenti rapidi. Inoltre, la zona è servita da tram e autobus che la connettono comodamente con il resto della citt
