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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 3.200 € mese (cod.64e30577)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Strambio nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
29 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 27,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Gaetano Strambio) è pari a
22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile
Città Studi, ?Piazzale Gorini, Via Gaetano Strambio, proponiamo in locazione ideale per studenti universitari e condivisioni, elegante appartamento 140 mq completamente ristrutturato e arredato a NUOVO. L'appartamento è situato al quarto piano con ascensore e con luminosissima tripla esposizione ed è così composto: grande cucina abitabile/pranzo completa di tutti gli elettrodomestici inclusa lavastoviglie, 4 grandissime camere matrimoniali, 2 bagni con doccia e finestra, 2 balconi, ripostiglio/lavanderia. L'immobile è inoltre dotato di serramenti in alluminio con doppi vetri a tenuta termica e acustica, impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con termo valvole, aria condizionata in tutti i locali, acqua calda con scaldabagno a gas. Lo stabile è servito da portineria intera giornata. € 3.200 mensili incluse spese condominiali
