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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla a 900 € mese (cod.64e2eff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Pisino nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per monolocali (da 18,8 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Privata Pisino) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
In Via Pisino, a pochi passi dalla M1 Gorla, proponiamo in LOCAZIONE un ampio monolocale di 45mq al terzo piano senza ascensore; Composto da: - ingresso da ballatoio comune; - cucina abitabile arredata; - disimpegno; - bagno cieco con box doccia; - ampia zona notte/ studio; - balcone con esposizione esterna. Ottime condizioni interne e arredato come da foto; Doppia esposizione, riscaldamento autonomo e presenza di aria condizionata con doppio split; Stabile d’epoca inizio di ‘900, adiacente a Via Asiago, a pochi minuti dalla stazione M1 Gorla; Canone di €900 + €50 di spese condominiali: totale €950 al mese; Solo referenziati e/o con garanti. No fumatori e no animali. LIBERO SUBITO
