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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 7.500 € mese (cod.64e2d4ec)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 7.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza San Babila nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
7.500 € mese per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
33,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 27,4 €/m² mese a 52,4 €/m² mese) e per loft (da 22,9 €/m² mese a 49,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza San Babila) è pari a
40,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
edificio storico
In un elegante palazzo di rappresentanza, situato in una delle zone più prestigiose e centrali di Milano, in via Vivaio, proponiamo in locazione un ufficio di 175 mq al piano rialzato. L’immobile si distingue per i soffitti alti, la notevole luminosità garantita dagli affacci esterni e l’architettura raffinata tipica degli edifici d’epoca della zona. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si articolano in una prestigiosa sala riunioni d’ingresso, ideale per incontri di rappresentanza; una spaziosa area open space, versatile e adatta a più postazioni operative; due uffici singoli riservati; un’area break dedicata; un servizio igienico. L’ufficio viene consegnato completo di arredi di alta qualità, pronto all’uso e perfettamente in linea con l’immagine di prestigio della location. La posizione, in Via Vivaio, a pochi passi da Piazza San Babila, Corso Monforte e dai Giardini Indro Montanelli, garantisce eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a tutti i principali servizi del centro città. Un’opportunità ideale per aziende e professionisti che desiderano un ambiente rappresentativo, elegante e funzionale nel cuore di Milano. In elegante contesto d’epoca, proponiamo ufficio di rappresentanza situato in Via Vivaio 6, a pochi passi da Corso Monforte e dai Giardini di Porta Venezia. L’immobile si trova in una zona prestigiosa, caratterizzata dalla presenza di studi professionali, istituzioni e sedi di rilievo, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben collegata con il centro città. La posizione, riservata ed esclusiva, rende l’ufficio ideale per attività di rappresentanza, incontri istituzionali e studi professionali che necessitano di un indirizzo strategico e di prestigio a Milano
