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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.300 € mese (cod.64e2c7fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,4 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl
Viale Abruzzi 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina edificio storico di recente costruzione
In un elegante stabile d'Epoca, proponiamo un affascinante appartamento bilocale situato ad un piano rialzato. L'immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di grate di sicurezza per garantire la massima tranquillità. Composta da un Ingresso accogliente e funzionale, soggiorno con cucina a vista luminoso e moderno, camera da letto spaziosa e confortevole (con aria condizionata) e un bagno finestrato con doccia. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina di pertinenza per ulteriore spazio di archiviazione. Il Riscaldamento è centralizzato con termo valvole. È presente un servizio di Portineria affidabile e disponibile per ogni esigenza quotidiana. Il Tipo di contratto richiesto è 4+4, RIVOLTO ESCLUSIVAMENTE A PERSONE REFERENZIATE. RICHIESTA: € 1300 al mese + spese condominiali di € 200 al mese (utenze escluse). LIBERO SUBITO L'appartamento è circondato da tutti i comfort che la zona offre, inclusa la vicinanza alle stazioni della metropolitana M1 Lima, M2 Piola e Loreto, oltre al Passante di Porta Venezia. È situato a pochi chilometri dalla Stazione Centrale ed è ben servito da numerosi mezzi di superficie e attività commerciali. Gli appuntamenti per visitare l'appartamento sono disponibili tutti i giorni, previo avviso telefonico. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto elegante e ben collegato
