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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 3.900 € mese (cod.64e2c4e2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 3.900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
3.900 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,5 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,8 €/m² mese e
33 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per uffici (da 27,6 €/m² mese a 52,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 22,7 €/m² mese a 43,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Spartaco) è pari a
41 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone edificio storico
Via Spartaco, al primo piano di un palazzo d’epoca di grande charme, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza, ideale per studi professionali, aziende del settore moda o realtà creative. L’immobile si sviluppa attraverso un ingresso e un corridoio centrale che conduce a quattro stanze, ognuna caratterizzata da un’eleganza senza tempo: soffitti alti con stucchi originali, parquet a spina di pesce e ampie finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale. Una delle stanze è attualmente adibita a comoda area break, funzionale e accogliente. Completano la proprietà due balconi, bagno finestrato, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e servizio di portineria. L’ascensore, già in fase di realizzazione, contribuirà a migliorare ulteriormente l’accessibilità dello stabile. Situato in una zona centrale e ben collegata, l’ufficio rappresenta una soluzione prestigiosa in un contesto architettonico di pregio. Abbiamo un ampio portafoglio di soluzioni immobiliari, pensate per soddisfare ogni tua esigenza. Contattaci per scoprire tutte le opzioni disponibili e trovare la proposta su misura per te
