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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 8.000 € mese (cod.64e2c4de)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Carlo Freguglia nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,6 €/m² mese e
36,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 24,9 €/m² mese a 46,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Carlo Freguglia) è pari a
36,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Top Locations
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina edificio storico con cortile
Fronte al Tribunale, proponiamo in locazione un ampio e funzionale ufficio, ideale per studi legali e studi professionali associati che necessitano di una sede rappresentativa nel cuore della città. L’ufficio si trova al primo piano di un elegante e ben curato stabile d’epoca con spazi comuni ben tenuti e servizio di portineria tutto il giorno. L’ufficio si sviluppa su una superficie di circa 300mq e si distingue per l’ottima distribuzione degli ambienti. Internamente è composto da tre ingressi indipendenti, una reception accogliente e funzionale e la caratteristica principale sono i 10 uffici indipendenti spaziosi, ben illuminati oltre due bagni finestrati e un comodo ripostiglio e un balcone affacciato sul cortile interno. Le finiture interne sono di buon livello: i pavimenti alternano la raffinatezza della palladiana alla calda eleganza del parquet, mentre l’impiantistica è completa e aggiornata, con climatizzazione in tutti gli ambienti e cablaggio per la rete dati già predisposto. L’ufficio è pronto per essere utilizzato sin da subito. L’immobile è immediatamente disponibile e rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio direzionale di prestigio, ben collegato e funzionale. Tante altre disponibilità sul nostro sito: Top Locations è un’agenzia immobiliare specializzata nella compravendita e locazione di immobili strategici a Milano. Siamo a vostra disposizione per valutare le vostre proprietà immobiliari
