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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano a 8.000 € mese (cod.64e2bd24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano, la richiesta di 8.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solferino nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
292 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,4 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,8 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
In una posizione strategica di Milano, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare e da massima visibilità, proponiamo in locazione un ampio negozio con canna fumaria e luminosa vetrina su strada. L’immobile si trova in Via della Moscova, una delle arterie più note e frequentate della città, che garantisce prestigio, rilevanza e un flusso costante di potenziali clienti, rendendolo ideale per attività di ristorazione, food & beverage o destinazioni commerciali di pregio. La superficie complessiva è di 314 mq, distribuiti in modo funzionale su due livelli. Al piano terra, di circa 160 mq , si trovano l’ingresso con vetrina su strada, un ampio ambiente principale, un bagno a norma disabili e una cucina già attrezzata, perfetta per avviare immediatamente l’attività. Al piano seminterrato, anch'esso all'incirca di 160mq , è presente una grande sala con permanenza di persone, doppi servizi, locale spogliatoio e un’ulteriore zona destinata a seconda preparazione o supporto operativo. Lo stabile è servito da riscaldamento centralizzato, mentre l’impianto di aria condizionata è autonomo e canalizzato, garantendo comfort in tutte le stagioni. – Il canone mensile è di € 8.000 oltre spese condominiali. È possibile valutare anche la locazione parziale dell’immobile, offrendo così la flessibilità di affittare solo una porzione degli spazi disponibili, in base alle esigenze specifiche del conduttore. Questa opzione consente di ottimizzare i costi e di adattare l’utilizzo degli ambienti alle reali necessità, mantenendo comunque tutti i vantaggi e i comfort offerti dalla struttura. La posizione, ottimamente collegata dai mezzi pubblici e circondata da numerosi servizi, rappresenta un valore aggiunto che rende questo immobile una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca visibilità, funzionalità e accessibilità nel cuore di Milano
