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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.100 € mese (cod.64cedf7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Edoardo Jenner nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Viale Edoardo Jenner) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
First House s.r.l
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico con riscaldamento autonomo
In uno stabile d'epoca, proponiamo in locazione appartamento di due locali di 40 mq, al piano rialzato con affaccio interno,quindi molto silenzioso,completamente ristrutturato, composto da: ingresso, cucina con soggiorno a vista,camera da letto,bagno con doccia, arredato. Riscaldamento autonomo Impianto di condizionamento,caldo/freddo. Spese condominiali mensili euro 150,00,compresa l'utenza di energia elettrica. Richiesta canone mensile euro 1.100 Contratto annuale
