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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.500 € mese (cod.64e0ad9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenio Vaina nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da STUDIO SORDI) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,7 €/m² mese e
35,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,9 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Eugenio Vaina) è pari a
27,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
PORTA ROMANA – MEDAGLIE D’ORO nel quartiere “meneghino” per eccellenza, apprezzato per l’elevata qualità dei servizi offerti, proponiamo soluzione abitativa di charme in palazzina di via laterale tranquilla. L’unità immobiliare, sita al quinto e penultimo piano con ascensore, è stata oggetto di recente ristrutturazione. La stessa risulta composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia. L’appartamento è dotato di finiture ed impianti che garantiscono un elevato e confortevole standard abitativo: impianto di aria condizionata System Dual Split, porta di ingresso blindata, parquet con doghe in rovere spazzolato, sanitari sospesi. Gli arredi e gli elettrodomestici sono di recente installazione e realizzati su misura, progettati per offrire il massimo livello di comfort. Cantina al piano S1. Il condominio offre servizio di portineria full time ed è dotato di doppi ascensori. Disponibilità a partire da Gennaio 2026. Canone mensile comprensivo spese € 1.650,00
