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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.125 € mese (cod.64e0a673)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.125 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cadore nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da Kyos Immobiliare) a
1.125 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,9 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Cadore) è pari a
27,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
Via Cadore, nelle immediate vicinanze di piazzale Libia, Kyos Immobiliare propone in locazione bilocale non arredato. Il contesto è uno stabile dei primi del novecento, molto signorile, dotato di ascensore, servizio di portineria per l'intera giornata e riscaldamento ed acqua calda centralizzati. Si compone di un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, quattro balconi e ripostiglio. Completa l'unità una cantina di pertinenza. Posto al quinto ed ultimo piano l'appartamento proposto beneficia, grazie alla buona esposizione, di luce e tranquillità. In zona sono presenti servizi di ogni genere, numerosi mezzi di superficie e siamo molto vicini alla MM Porta Romana. E' possibile intestare il contratto sia a privati che a società. Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o per concordare un appuntamento di visita. 25 kWh/mqa
