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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.200 € mese (cod.64e09eab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Goldoni nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 40,1 €/m² mese) e per bivani (da 21,9 €/m² mese a 39,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Goldoni) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan Solutions & Consultancy
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento edificio storico di nuova costruzione
Milan Solutions propone in locazione un elegante bilocale di 70 mq, situato al piano rialzato di un prestigioso palazzo d’epoca in via Carlo Goldoni 19, uno degli edifici più eleganti del quartiere Risorgimento, con una storia che risale ai primi del ‘900. L'appartamento è composto da: – Ampio soggiorno arredato con gusto – Cucina separata completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici – Disimpegno di distribuzione – Camera da letto matrimoniale con armadi a muro – Bagno moderno L'appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata, riscaldamento centralizzato e sistema smart home per la regolazione autonoma del clima in ogni stanza. L’immobile è estremamente ben posizionato, a pochi passi dall’Istituto Marangoni, dallo IED e molto vicino al Duomo. Ottimamente collegato con i mezzi pubblici. Canone mensile: €2.200,00 + €300,00 spese condominiali. Disponibile da subito. Le informazioni presenti in questo annuncio sono da intendersi come puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Possono essere soggette a modifiche o aggiornamenti. We’ll be happy to assist you in multiple languages. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us – also available on WhatsApp. MISC RE Milan Solutions – Real Estate REA: 2763580 EPI: 110,00 kwh/m2 anno
