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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.300 € mese (cod.64e0881f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 33,5 €/m² mese) e per bivani (da 18,9 €/m² mese a 31,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Tibaldi) è pari a
26,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione
AD.ZE NAVIGLI/VIA G. MEDA – VIALE TIBALDI 48 Proponiamo, a pochi minuti a piedi dal semi-centro e dalle Università (Bocconi, NABA e IULM), una soluzione immobiliare, sita al settimo piano, ubicata in un grazioso condominio risalente agli anni ’60 con servizio di portineria, di mq 70 circa. L’appartamento è composto così come segue: disimpegno di ingresso, zona living, cucina separata, camera da letto matrimoniale con balcone e bagno finestrato con zona lavanderia. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e verrà consegnato completamente arredato. L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO. € 1.550,00/MESE inclusi gli oneri condominiali (esclusa l’utenza elettrica). ** DISPONIBILE DA SUBITO
