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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.000 € mese (cod.64e0642b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,3 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 39,8 €/m² mese) e per loft (da 21,7 €/m² mese a 43,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via San Gregorio) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via San Gregorio 4, Milano Buenos Aires di 45 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via San Gregorio 4, Milano Buenos Aires di 45 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via San Gregorio 4, Milano Buenos Aires di 45 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
CORSO BUENOS AIRES - Via San Gregorio - CONTRATTO TRANSITORIO 18 MESI OPPURE 3 ANNI In palazzo d'epoca con ascensore proponiamo, al quarto piano, appartamento open space di circa 45 mq disposto su due livelli e completamente arredato. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia e zona notte soppalcata arredata. Travi a vista. Aria condizionata tramite condizionatore mobile. Riscaldamento autonomo. Esposizione interna con affaccio su cortile. Posto bici a disposizione. Verranno sostituite le persiane. Nelle immediate vicinanze della fermata della linea metropolitana 1 (ROSSA) e stazione del passante ferroviario trenord di "Porta Venezia". Ben servito dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 5 - 9 - 33. Richiesta mensile: € 1.000,00 per canone + € 100,00 per spese condominiali
