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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.64ab7cde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 22,3 €/m² mese a 43,3 €/m² mese) e per bivani (da 22,2 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Genova) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG CORSO MAGENTA ZONA MILANO CENTRO
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina
Milano, Centro Storico. A due passi sia dalle famose Colonne di San Lorenzo che dalla che dalla Darsena, nell'apprezzata Via Conca del Naviglio, in uno stabile signorile degli anni '50 proponiamo in locazione grazioso bilocale di circa 50 mq al piano rialzato estremamente silenzioso grazie all’affaccio interno così composto: soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio in quota. L’immobile è dotato di porta blindata, aria condizionata, pavimentazione in parquet e riscaldamento centralizzato a pavimento. Completamente arredato. Libero dal 01 Novembre 2025. Si valuta sia un contratto transitorio fino a 36 mesi / 3+2 anni a canone concordato. La zona è dotata di tutti i servizi di primaria necessità e a brevissima distanza troviamo l'Università Cattolica del Sacro Cuore; i collegamenti sono garantiti sia dai mezzi di superficie (autobus e tram) che dalla nuova linea M4 Blu fermata "De Amicis" a 50 metri. Richiesta € 1.300,00/mese oltre € 100,00/mese di spese condominiali. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Gabetti Franchising Agency Via E. De Amicis 57 – 20123 Milano. Tel. 02.36709600 email: mimagenta@gabetti.it
