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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.300 € mese (cod.64dfdd66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Piave nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da FP REAL ESTATE) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
46 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,9 €/m² mese e
36,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 39,8 €/m² mese) e per monolocali (da 26,7 €/m² mese a 46,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Piave) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FP REAL ESTATE
Via Marchese di Villabianca 82, Via Marchese di Villabianca 82, 90100, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cantina con giardino
La FP Real Estate propone in prossimità di Porta Venezia, Corso Buenos Aires e Corso Venezia, in Viale Piave, la locazione di un ampio monolocale interamente ristrutturato, posto al piano sesto con ascensore, di 50mq circa. La soluzione è così distribuita, ingresso su disimpegno, servizio con doccia, area living open space con esposizione su Viale Piave, rendendo cosi l'appartamento luminoso, attigua zona notte comunicante. Proseguendo, si sviluppa un'ulteriore disimpegno adibito ad area ripostiglio/lavanderia, cucina equipaggiata non abitabile ed attiguo balcone con esposizione interna. Disponibile da SUBITO La Proprietà consegnerà l'immobile in oggetto, interamente arredato. Per ulteriori informazioni potrete contattarci allo 0917781384
