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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 12.500 € mese (cod.64dfbc9d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 12.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Aurelio Saffi nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da John Taylor Italia) a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,1 €/m² mese e
34,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 27,6 €/m² mese a 52,6 €/m² mese) e per pentavani (da 25,5 €/m² mese a 39,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Aurelio Saffi) è pari a
41 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Nostra Esclusiva - Nel cuore più esclusivo di Milano, tra San Babila e Montenapoleone, una delle zone più ambite e prestigiose della citt , ufficio di grande rappresentanza mq 280 ca. Questo immobile occupa un piano alto di un elegante palazzo signorile. Servizio di portineria garantito tutto il giorno. La posizione unica, in un contesto che unisce a tutti i migliori servizi della citt . La vista che si apre su Milano è spettacolare, regalando un panorama mozzafiato a 360, donando un’illuminazione naturale. Ogni ambiente è progettato per essere allo stesso tempo elegante e pratico, creando un perfetto equilibrio tra stile e funzionalit . L’ingresso è ampio e scenografico ricco di eleganza e classe. La sala d’accoglienza, risalta da subito l'importanza dell'immobile. La grande sala riunioni è perfetta per incontri di alto livello, dotata di tutte le comodit . Le 7 grandi stanze, ufficio e uffici sono ideali per attivit professionali che richiedono concentrazione e riservatezza. 3 bagni ben distribuiti e un ampio archivio completano la struttura. Sono presenti inoltre 2 ampie logge panoramiche che offrono una vista spettacolare su Milano. Ideale per studi professionali e aziende di alto profilo Classe G. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX •CANNES • CAP D’ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON &, ALPILLES • LYON • MEGÈVE• MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TUSCANY • COMPORTA •LISBON • MONACO •IBIZO •MADRID • MALLORCA • MENORCA •CRANS-MONTANA • GENEVA • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAI • JOHN TAYLOR - SAFFI L’agenzia John Taylor Milano, situata in prossimit di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente resta[…]
