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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 1.500 € mese (cod.64de8465)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Passo di Fargorida nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da Crea Immobiliare) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
22 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Passo di Fargorida) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In stabile signorile anni ’60 con servizio di portineria full-time, proponiamo appartamento al piano terra totalmente ristrutturato e completamente arredato, pronto da abitare. La distribuzione interna prevede: • ingresso, • piccolo soggiorno con cucina a vista, • due camere da letto, • bagno con doccia. Grazie alla doppia esposizione sugli eleganti giardini condominiali interni, l’appartamento gode di silenzio, luce e tranquillità, pur restando in una posizione centrale e ben collegata. Dotazioni: aria condizionata canalizzata autonoma, infissi con doppi vetri, inferriate di sicurezza, riscaldamento centralizzato a pannelli, portineria intera giornata. L’immobile si trova in Via Passo di Fargorida, una via riservata a pochi passi dalla MM San Siro Ippodromo e servita da mezzi di superficie. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, palestre e farmacie. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità in un contesto signorile e ben collegato
