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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.335 € mese (cod.64ddad8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.335 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da L'IMMOBILIARE di Fausto Panzitta) a
2.335 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,5 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per trivani (da 19,1 €/m² mese a 35,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE di Fausto Panzitta
Corso Giuseppe Garibaldi, 70/a, Rho (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con climatizzazione
Scopri questo splendido appartamento in affitto, situato al terzo piano di un elegante edificio. Con una superficie di 98 mq, l'immobile è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere spaziose e due bagni moderni. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle finiture di alta qualità all'illuminazione Artemide che conferisce un'atmosfera unica. L'appartamento è completamente ristrutturato e dotato di impianto di condizionamento a split e sistema antifurto per garantire il massimo comfort e sicurezza. La cucina e i bagni sono arredati con elettrodomestici moderni, pronti per essere utilizzati. Inoltre, il riscaldamento centralizzato assicura un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Situato in una zona ben servita, l'immobile è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell'ascensore. Disponibile da marzo 2026, questa è un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
