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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 30.000 € mese (cod.64ddaaec)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 30.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
30.000 € mese per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
39,8 €/m² mese e
43,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per uffici (da 27,1 €/m² mese a 50 €/m² mese) e per loft (da 20,9 €/m² mese a 44,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Corso Genova) è pari a
39,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRELIOS AGENCY SPA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto
AUSONIO 4 Ubicato in prossimità della Stazione Cadorna e dell’Università Cattolica. L'immobile è costituito da sei piani fuori terra ad uso uffici, dal piano terra a destinazione retail e da tre piani interrati adibiti parte ad archivi e parte a posti auto. Immobile totalmente riqualificato, facciate, impianti meccanici, serramenti, spazi uffici. Gli uffici, distribuiti su piani di circa 300 mq cadauno, sono dotati di pavimenti galleggianti, controsoffitto nella zona di circolazione e sono serviti di un impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato . Pianta di piano molto razionale in tipologia open space , fracilmente frazionabile in ambienti chiusi Spazi molto luminosi, elevata efficienza energetica Servizio di reception ad orario continuato, ascensore per i collegamenti verticali Disponibilità: Immediata L'immobile si sviluppa su più livelli
