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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 670 € mese (cod.64dda863)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 670 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Don Bartolomeo Grazioli nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
670 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per monolocali (da 19,8 €/m² mese a 29 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Privata Don Bartolomeo Grazioli) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cas&Comm.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
VIA privata DON BARTOLOMEO GRAZIOLI (MM Dergano / Bovisa / Politecnico): Libero da subito. A 500 mt dalla fermata della metropolitana MM3 Affori centro e a 1 km dal polo universitario Politecnico Campus Bovisa, in stabile vecchia Milano completamente restaurato a nuovo nel 2013 con ascensore, proponiamo al terzo piano ottimo monolocale anch'esso recentemente ristrutturato e arredato a nuovo di circa 25 mq composto da: ingresso con cucina a vista, zona giorno notte con divano letto, armadio e tavolo pranzo, bagno con doccia. Perfette condizioni generali, parquet, aria condizionata e infissi con doppi vetri. Luminosissima esposizione a sud. Termoautonomo. Euro 750 spese incluse. Cl en F N.B. Si prega la gentile clientela di indicare un proprio recapito telefonico in caso di contatto via e-mail per maggiori informazioni o richiesta appuntamenti
