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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.185 € mese (cod.64e0b322)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.185 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Lamarmora nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Iudici Francesco) a
1.185 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,6 €/m² mese e
33,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per bivani (da 22,1 €/m² mese a 39,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Alfonso Lamarmora) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
MM CROCETTA - VIA LAMARMORA BILOCALE - mq 50 con balcone e cantina posto al 3° piano edificio interno con ascensore e portineria tutti i giorni 8-13 /15-18 sabato 8-10.30 ingresso -angolo cottura con piano elettrico e frigorifero- soggiorno con portafinestra sul balcone - ampia camera da letto con portafinestra sul balcone, antibagno, ampio bagno con finestra vasca e lavatrice, aria condizionata nel soggiorno;l'appartamento è interamente arredato: tavolo sedie divano e tavolini, letto matrimoniale, mensole, tende, capienti armadi a muro nella camera e nell'antibagno. le spese condominiali comprendono, oltre ascensore e servizio portineria e acqua fredda sanitaria, il riscaldamento e l'acqua calda che sono contabilizzati; a carico conduttore TARI - ENERGIA ELETTRICA e altre tasse comunali Canone concordato in cedolare secca 3+2 anni - € 1.185,00 mese +spese € 215,00 mese da conguagliare a consuntivo => totale mese € 1.400,00 deposito cauzionale 3 mesi € 3.555,00 Nessun costo per la registrazione, € 70,00 (una tantum) per attestazione contratto conforme all'accordo sottoscritto tra il Comune di Milano e le associazioni di categoria obbligatorio
