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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.670 € mese (cod.64dc96e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.670 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Contardo Ferrini nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.670 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 34,8 €/m² mese) e per trivani (da 19,7 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Contardo Ferrini) è pari a
27,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Italiano sotto 2-BEDROOMS APARTMENT IN PORTA ROMANA AVAILABLE FROM SEPTEMBER 2025 Via Contardo Ferrini, walking distance from Piazzale Libia, a green heart of Porta Roman, and less than 10 minutes walk from the LODI/PORTA ROMANA M3 subway stops, we offer for rent on the fourth floor of a building with concierge service and elevator, furnished apartment with two double bedrooms, bathroom with shower and window, fully equipped kitchen with balcony and storage at the entrance
