Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 3.400 € mese (cod.64dc825c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 3.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
3.400 € mese per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 35 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,1 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Spartaco) è pari a
28 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milanhouses
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile
Nella prestigiosa zona di Porta Romana, a Milano, si trova questo splendido appartamento in affitto. Costruito nel 1970, l'immobile si trova in un edificio moderno dotato di ascensore e circondato da aree verdi.L'appartamento si estende su una superficie totale di 173 metri quadrati, distribuiti in un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e finemente rifiniti.L'arredamento, di stile contemporaneo e di alta qualità, è stato scelto con cura per offrire il massimo comfort e soddisfare ogni esigenza dei futuri inquilini.Le spese condominiali, di soli 500 euro al mese, comprendono i servizi di portineria e la manutenzione delle parti comuni, garantendo così una vita tranquilla e senza pensieri.L'ampia metratura e la distribuzione degli spazi permette di godere di ambienti ampi e confortevoli, ideali per chi cerca un'abitazione elegante e raffinata in una delle zone più esclusive di Milano
