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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.350 € mese (cod.64dc5c97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Napo Torriani nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
33,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 37,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Napo Torriani) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
In contesto signorile e in posposizione strategica, al quarto piano di uno stabile ben curato e con servizio di portineria, ERA Fides propone un luminoso bilocale di 46 mq, recentemente ristrutturato e arredato con uno stile fresco e contemporaneo. L'appartamento si apre su un ingresso con funzionale ripostiglio/ lavanderia, prosegue con un bagno moderno dotato di ampia doccia, un angolo pranzo suggestivamente raccolto in alcova, ed un luminoso soggiorno con cucina a vista. La camera da letto matrimoniale, anch'essa luminosa, completa l'offerta di questo appartamento. La recente ristrutturazione ha valorizzato al meglio gli spazi, donando fluidità, armonia e confort abitativo. L'ubicazione al piano alto garantisce ottima luce naturale. L'immobile si trova in via Napo Torriani, a pochi passi dalla Stazione Centrale e nel cuore di un quartiere vivo, perfettamente servito da mezzi pubblici, servizi e locali. Una soluzione ideale per chi vuole vivere a Milano in una soluzione abitativa raffinata, ben collegata e pronta da vivere
