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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.200 € mese (cod.64dc481a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sebastiano Del Piombo nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da TEMPOCASA Milano Cermenate) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
31,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per monolocali (da 19,9 €/m² mese a 31,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Sebastiano Del Piombo) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
VIA SEBASTIANO DEL PIOMBO: Zona City Life, nel cuore di Milano, a due passi dalle fermate delle metropolitane Lotto/Portello/Tre Torri, proponiamo in locazione per studenti: Ampio monolocale di circa 35 mq. con terrazzo, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, l'immobile viene consegnato completamente arredato con tutti i comfort (aria condizionata, lavatrice ecc.) L'immobile si trova in una palazzina signorile con portineria, ad un quarto ed ultimo piano con ascensore. Contratto di natura transitoria 12/18 mesi, cauzione due mensilità, canone richiesto 1.200 + 100 di spese condominiali, utenze a parte. Appartamento libero subito!! Contattaci per organizzare un appuntamento di visione: Danijel - 3490897915 Erberto - 3208988215
