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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 3.000 € mese (cod.64dc4739)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,3 €/m² mese e
36,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per trivani (da 20,4 €/m² mese a 40,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina edificio storico
Piazza della Repubblica MM, al secondo piano panoramico di un prestigioso palazzo storico con doppio ascensore e servizio di portineria intera giornata, proponiamo in locazione, splendido Trilocale 120 mq con doppi servizi, ristrutturato e parzialmente o interamente arredato. L'appartamento è composto da ingresso, ampio e luminoso salone con terrazzino e gradevole vista sui giardini, camera matrimoniale con bellissimo bagno en suite, spaziosa seconda camera con guardaroba ad intera parete, secondo bagno con doccia e finestra, grande cucina con affaccio su balcone interno e completa di tutti gli elettrodomestici compresa lavastoviglie, comodo spazio per ripostiglio/lavanderia. L'immobile è caratterizzato da soffitti alti e luminosa doppia esposizione ed è dotato di parquet uniforme in tutti gli ambienti, impianto di aria condizionata, impianto di riscaldamento centralizzato, serramenti con doppi vetri a taglio termico e acustico, porta blindata, armadi guardaroba su misura. € 3.000 canone mensile più € 350 spese condominiali mensili incluso riscaldamento centralizzato. Si affitta soltanto a referenziati per lunga permanenza
