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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cascina dei Pomi a 2.200 € mese (cod.64dc3520)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Gluck nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per trivani (da 15,8 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi pressi Via Cristoforo Gluck) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con cortile con giardino
In palazzo moderno del 2010, proponiamo in locazione appartamento di 120 mq disposto su due livelli, situato al piano terra con cortile privato. L'appartamento viene locato arredato ed è così composto: al piano piano terra si articola un ampia zona living con cucina a vista dotata di isola, bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia la zona notte, al piano superiore, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Le spese condominiali ammontano a 350 € mensili e comprendono riscaldamento e climatizzazione estiva. E' richiesta una cauzione pare a tre mensilità e la stipula di un contratto di locazione transitorio. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, in pochi minuti a piedi infatti si raggiungono le fermate degli autobus 43, 81, 87, oltre ai collegamenti tram e metro M2/M3/FS Centrale e M2 Caiazzo
