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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Comasina a 1.030 € mese (cod.64dc2619)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Comasina, la richiesta di 1.030 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
1.030 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per monolocali (da 17,3 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina) è pari a
16,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
ITA] Disponibile da: 10/03/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 10/03/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Appena entri, troverai il corridoio che conduce al soggiorno. Qui i nostri ospiti potranno godere di un divano letto doppio e TV a schermo piatto. Un bel tavolo con quattro sedie completa la stanza. La cucina è dotata di tutto il necessario durante il soggiorno, forno e stufa inclusi. Nel bagno moderno troverete una cabina doccia e la lavatrice. La camera da letto è arredata con un letto matrimoniale, due comodini e un grande armadio. Non perdere l'occasione di vivere a pochi passi dal centro città, senza rinunciare alla tua privacy! - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
