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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.250 € mese (cod.64dc1865)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 18,1 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 18,5 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Corso Sempione) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
BILOCALE ARREDATO IN AFFITTO CON TERRAZZINO: Nel moderno quartiere Portello, in una zona semi-centrale e ottimamente servita, a ridosso di Piazza Firenze e a pochi passi da Corso Sempione, proponiamo in locazione un luminoso bilocale arredato con terrazzino, situato al primo piano con ascensore di un recente e riservato contesto signorile di sole 7 unità abitative in via Plana. Internamente la soluzione si apre su un’ariosa e luminosa zona giorno con cucina a vista su misura completamente attrezzata e accesso diretto al terrazzino con esposizione interna, ideale per pranzi e cene all’aperto; dal funzionale disimpegno si accede a un comodo ripostiglio adibito ad angolo lavanderia, al bagno finestrato con vasca/doccia e all’ampia camera da letto dotata di pratiche armadiature, angolo studio e accesso al secondo balcone. L’appartamento, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni abbiamo pavimentazione in ceramica, infissi in doppio-vetro e predisposizione per l’impianto di aria condizionata. L’esposizione interna e le ampie vetrate rendono l’appartamento arioso e luminoso evidenziando gli arredi e le finiture interne. Spese condominiali con riscaldamento autonomo circa 150 euro mensili. La soluzione viene consegnata arredata con disponibilità immediata. L’appartamento si trova in una zona in forte crescita, ottimamente servita e ricca di servizi di prima necessità, a pochi passi da Corso Sempione, dal Centro Commerciale Il Portello, dal CityLife Shopping District, dal Politecnico di Milano – Campus Bovisa e dal nuovo Consolato Generale degli Stati Uniti. L’area è ben collegata grazie ai mezzi pubblici di superficie, ai principali snodi stradali e alla vicinanza con la metropolitana M5 (lilla) e il Passante ferroviario; a breve sarà inoltre ulteriormente valorizzata dalla nuova linea metropolitana M6, con fermata prevista in Piazza Accursio, a pochi passi dall’immobile. Canone di locazione mensile richiesto euro 1.250 più spese condominiali
