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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate a 1.100 € mese (cod.64dc0b78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tolmezzo nella zona OMI D10, è proposto in affitto (da stefano corti) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,9 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Tolmezzo) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Appartamento in ottime condizioni sviluppato su più livelli così composto dal basso a salire: al primo piano ingresso, sala con divano letto armadiature e cucina a vista completa di elettrodomestici piano a induzione, forno a microonde, espresso, televisione, al piano intermedio bagno con doccia, al piano superiore camera da letto con letto matrimoniale e armadiature televisione. L'immobile è dotato di portineria tutto il giorno in ottima posizione per accesso ai servizi e ben collegata a tutta la città grazie alla presenza di supermercati, poste, banche, metropolitana, servizi di superficie, l'appartamento è dotato anche di un'ampia cantina seminterrato di 16 mq. Possibilità fibra ottica
